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可怕的高佣金

     2011近100万资金,加上开了融资融券合计150万到200万资产做交易,每天来回交易额平均在200万, 佣金千1,每天贡献佣金2000元,一年250个交易日, 一年产生佣金50万,做了五年打了至少250万佣金,这里还没算8.35%的高融资利率,几百万的佣金相对一百万本金来说太可怕人了
     后来股灾加上行情不好,多次请求原券商调低佣金而不得,同时券商也根本没有服务,更没有提示融资高风险情况,回头细想,券商收如此高的佣金根本不值这个钱。
     所以才寻找到现在这家更大,佣金超低的券商渠道分享给大家,帮大家省钱,毕竟赚钱不易,省出来的是自己的。


研究报告信息推荐,收集于网络,信息仅供参考,投资有风险,炒股要谨慎

国泰君安,金牌厨柜(603180)2017半年报业绩预增点评:上市后首个业绩预增靓丽 大幅超出市场预期


    投资要点:
    目标价85.6元,维持增持评级。公司发布上市后首个中报业绩预增,预计销售额同增35%~40%,归属净利润同增100%~120%,大幅超出市场预期。预计未来直营同店增长、经销渠道加速布局以及向全屋领域的拓展将继续带动公司盈利能力的快速提升。维持公司2017-18年EPS分别为2.14/2.94元,维持目标价85.6元,对应2017年约40倍PE。
    上市后首个中报业绩预增大幅超出市场预期。公司2017H1预计实现合并报表销售额5.5~5.7亿元,同增35%~40%;实现归属净利润4226.66~4894.03万元,同增100%~120%,大幅超出市场预期。收入和业绩预期同比大幅增加原因在于各销售渠道快速增长,公司人均效率提升。
    品牌效应提升带动同店改善显着,经销渠道快速增长。在广告投放、直营示范以及优质产品等多因素带动下,公司的品牌知名度不断突显,门店同店销售改善明显,数据显示过去两年同店增长对收入增长的贡献高于新开门店的贡献。我们预计随着品牌知名度的提升和上市完成后资本的支持,公司将加速经销门店的扩张,收入有望维持高速增长。
    规模效应下盈利能力有望得到改善,产品品类不断完善。公司规模快速增长,在广告支出、固定资产和供应链管理上等方面的规模效应将逐步体现,公司目前的毛利率和净利率与定制龙头相比还有一定差距,随着规模效应的实现以及厨电业务的发展,公司盈利能力将逐步改善,人均效率将进一步提升。在品类扩张方面,公司逐步进入定制衣柜领域,布局潜在增长点。

证券时报网,午间看盘:1158只股短线走稳 站上五日均线


    证券时报股市大数据新媒体"数据宝"统计,截至今日上午收盘,上证综指3098.34点,收于五日均线之上,涨跌幅0.23%,A股总成交额为1897.39亿元。到目前为止今日有1158只A股价格突破了五日均线,其中乖离率较大的个股有华夏航空、国电南自、炬华科技等,乖离率分别为8.49%、8.46%、8.23%;元隆雅图、元祖股份、畅联股份等个股乖离率小,刚刚站上五日均线。
    6月5日突破五日均线个股乖离率排名
    证券代码证券简称今日涨跌幅(%)今日换手率(%)五日均线(元)最新价(元)乖离率(%)
    002928华夏航空9.997.1331.5534.238.49
    600268国电南自10.111.444.524.908.46
    300360炬华科技9.953.238.689.398.23
    002799环球印务9.977.1314.3715.558.23
    603067振华股份9.983.959.7010.477.92
    300412迦南科技10.043.2111.4112.277.52
    300578会畅通讯10.013.4320.5721.996.92
    600718东软集团8.741.2813.2814.196.87
    603626科森科技10.026.7516.5717.686.67
    002273水晶光电8.282.2014.6115.566.47
    603348文灿股份10.0038.7048.9451.906.06
    000836鑫茂科技7.981.554.624.875.51
    002877智能自控10.0210.9721.1422.295.45
    300348长亮科技5.732.8229.5030.985.01
    000010美丽生态4.781.543.553.734.95
    002635安洁科技6.923.4617.3718.224.88
    300230永利股份8.914.875.715.994.85
    300056三 维 丝9.962.845.695.964.78
    300705九典制药8.0116.2222.9223.994.66
    300433蓝思科技5.863.8923.3124.384.58
    300514友 讯 达5.174.8534.6436.214.52
    002141贤丰控股6.040.665.215.444.33
    300136信维通信6.621.4434.4235.904.31
    002891中宠股份6.948.3640.4842.224.29
    600732ST 新 梅5.060.585.385.614.24
    300545联得装备4.772.5023.8324.844.23
    603099长 白 山6.012.2013.7114.294.20
    300638广 和 通3.617.1326.7427.834.09
    601231环旭电子5.440.3410.4210.854.09
    300612宣亚国际10.007.2426.3527.403.99
    300659中孚信息4.662.3138.2539.773.98
    300663科蓝软件4.846.3520.6421.463.97
    300104乐 视 网4.142.793.633.773.80
    002384东山精密4.050.8623.7624.663.79
    300529健帆生物4.541.2343.2644.903.78
    002888惠威科技4.5111.5722.8023.663.78
    300701森霸传感3.305.2038.3039.723.70
    002722金轮股份3.953.5719.2919.993.64
    600436片 仔 癀5.531.26109.24113.203.62
    600329中新药业5.021.5320.0020.723.59
    002653海 思 科5.530.4213.0913.563.56
    300038梅 泰 诺7.096.6911.6712.083.55
    300183东软载波4.861.3715.6316.183.53
    000676智度股份4.070.8812.8413.293.52
    300401花园生物6.571.6122.4223.203.48
    600640号百控股4.200.3311.5111.913.46
    300655晶瑞股份5.001.7931.0732.133.42
    300723一 品 红4.205.0943.6445.123.40
    300707威唐工业5.9111.6829.6330.633.37
    000037深南电A5.550.456.636.853.35
    002323雅 百 特5.242.405.445.623.35
    300688创业黑马3.766.3653.1454.883.27
    300487蓝晓科技9.997.9934.6535.783.26
    002241歌尔股份3.820.7711.3311.693.21
    300736百华悦邦2.406.1028.9229.853.21
    300722新余国科2.774.8536.3737.533.20
    300509新 美 星2.772.4413.6414.083.20
    002632道明光学5.100.719.599.903.19
    600596新安股份5.973.1016.6917.223.18
    300730科创信息5.2617.5244.8046.193.10
    300576容大感光3.521.1816.2716.773.10
    002879长缆科技10.006.2822.8423.553.10
    300583赛托生物3.511.5241.1742.443.09
    300598诚迈科技4.215.0931.2232.183.08
    002399海 普 瑞4.410.2823.6924.413.02
    300715凯伦股份3.497.2025.3026.063.02
    000818航锦科技5.881.1412.6012.972.94
    300115长盈精密3.830.7513.9714.382.91
    002857三晖电气5.208.8613.5713.962.84
    300621维业股份2.731.8520.5021.082.84
    300637扬帆新材2.901.7923.8224.492.82
    300377赢 时 胜3.332.7513.8814.272.81
    300620光库科技2.872.4136.9137.942.80
    002262恩华药业4.870.8219.4720.012.78
    002845同 兴 达2.751.6722.1622.772.77
    300726宏达电子3.665.6828.6529.442.76
    002864盘龙药业4.7612.0149.5050.872.76
    002456欧菲科技6.781.3817.9418.432.74
    603897长城科技2.107.5738.7439.802.74
    300452山河药辅2.560.6223.4424.072.71
    603183建 研 院4.175.9926.9827.712.70
    603331百达精工2.282.0617.9118.392.70
    300716国立科技3.085.9117.6118.082.69
    002869金溢科技4.013.9729.3030.092.68
    603516淳中科技2.245.2136.9637.942.65
    300352北 信 源4.101.234.454.572.65
    603322超讯通信2.732.3130.7931.602.64
    300272开能环保2.690.8311.1611.452.64
    300402宝色股份3.210.409.729.982.63
    300012华测检测5.051.235.075.202.60
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    300550和仁科技4.932.6736.5237.462.57
    002900哈 三 联1.822.5230.5631.342.57
    300713英 可 瑞2.582.7869.9271.702.55
    300630普利制药4.130.5868.5470.272.53
    000695滨海能源2.110.189.449.682.52
    600771广 誉 远4.370.9559.9061.412.52
    600517置信电气3.150.324.474.582.51
    300531优 博 讯3.141.4415.6916.082.49
    603329上海雅仕2.198.3532.3033.102.48
    600187国中水务2.100.423.323.402.47
    000636风华高科3.163.0413.3713.702.45
    002661克明面业4.081.0515.4415.822.45
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    002923润都股份3.953.9839.5940.542.40
    300117嘉寓股份1.850.524.844.962.39
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    300236上海新阳2.762.0430.9831.702.34
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    603038华立股份1.950.4524.5025.062.30
    603912佳 力 图1.866.4418.7219.152.30
    300609汇纳科技2.900.6829.8730.562.30
    002521齐峰新材2.952.616.836.992.28
    600198*ST 大唐3.430.666.196.332.26
    300542新晨科技3.8817.5123.0623.582.25
    002171楚江新材2.300.216.526.672.24
    300192科斯伍德5.151.8911.3811.632.23
    002859洁美科技3.041.2533.8734.622.21
    300525博思软件1.920.9921.7822.262.19
    300078思创医惠3.381.539.8610.082.19
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    002796世嘉科技10.0210.9029.1329.762.16
    300323华灿光电8.151.3315.4615.792.15
    002422科伦药业2.481.0432.3133.002.14
    300686智 动 力3.694.6223.6524.162.14
    002861瀛通通讯1.631.0623.2523.752.13
    300645正元智慧2.130.9334.3135.042.13
    603655朗博科技1.427.2923.8124.322.12
    603380易 德 龙2.992.6220.2520.682.12
    603882金域医学3.112.1030.8931.542.12
    002746仙坛股份3.340.9113.0413.322.12
    300588熙菱信息3.282.0324.7025.222.11
    300733西菱动力1.493.4822.7223.202.11
    603080新疆火炬1.455.1033.6434.352.11
    600195中牧股份3.360.7721.9822.442.10
    300112万讯自控1.800.318.859.032.06
    002883中设股份1.392.0047.8048.782.05
    000737*ST 南风2.420.223.323.392.05
    603633徕木股份2.340.6318.0318.402.04
    300441鲍斯股份3.040.4511.2811.512.04
    002680长生生物4.471.8224.0624.552.03
    603367辰欣药业4.052.8326.1626.692.03
    002636金安国纪1.630.499.189.372.03
    603707健友股份3.650.7729.5030.102.02
    300568星源材质5.652.2033.3834.051.99
    603226菲林格尔1.471.0727.0327.571.99
    300364中文在线4.511.238.859.031.99
    002093国脉科技2.580.408.588.751.98
    603028赛 福 天1.937.259.349.521.97
    000830鲁西化工1.881.4619.1019.481.97
    002676顺威股份1.350.733.683.751.96
    300546雄帝科技1.440.4920.7221.121.95
    300380安硕信息2.351.1019.2119.581.94
    300313天山生物1.770.349.609.791.94
    000809*ST 新城2.110.363.323.381.93
    300379东 方 通2.160.7712.9813.231.93
    600603广汇物流1.710.614.684.771.92
    300221银禧科技1.070.4712.0012.231.92
    000905厦门港务2.160.309.289.461.90
    300357我武生物5.020.7139.6540.391.88
    300479神思电子1.510.9416.5416.851.86
    300331苏大维格1.960.8015.8016.091.86
    300034钢研高纳1.610.2810.5610.761.86
    300271华宇软件5.881.6616.6316.941.85
    300137先河环保1.230.5617.7718.101.85
    300632光莆股份2.140.9519.7320.091.85
    600774汉商集团3.170.1213.1213.361.84
    600487亨通光电1.860.6232.7633.361.84
    603169兰石重装2.950.206.186.291.81
    300652雷 迪 克1.861.0424.2124.651.81
    300293蓝英装备1.550.3710.3010.491.81
    300511雪榕生物2.481.2810.9711.171.80
    603321梅轮电梯1.781.5110.6510.841.80
    603555贵 人 鸟3.650.1524.5324.971.80
    600196复星医药3.830.8344.6945.491.79
    002203海亮股份1.550.108.368.511.79
    300649杭州园林1.672.2932.9233.501.77
    002250联化科技2.990.739.499.661.77
    000661长春高新3.410.74210.32214.041.77
    300605恒锋信息3.551.7024.9125.351.76
    603773沃格光电1.626.9177.6979.051.76
    300285国瓷材料2.280.3219.3719.711.74
    002649博彦科技2.570.8710.2110.391.74
    000555神州信息2.160.5912.1012.311.74
    300738奥飞数据1.654.2656.2657.231.72
    002391长青股份1.310.4113.6913.931.72
    603429集友股份2.880.8028.4328.921.72
    002199东晶电子0.780.258.859.001.72
    002364中恒电气3.010.199.099.251.72
    603933睿能科技1.501.1725.3225.751.71
    002695煌 上 煌1.450.5515.8716.141.71
    002908德生科技4.486.7332.5733.121.70
    603278大业股份1.922.0617.7818.081.70
    002907华森制药2.073.3433.5334.101.69
    300314戴维医疗1.080.3811.9312.131.69
    002535林州重机1.690.454.144.211.69
    603928兴业股份2.566.7518.1018.411.69
    002176江特电机2.390.7010.1210.291.68
    002007华兰生物2.620.8535.3935.981.67
    002424贵州百灵2.490.6113.3413.561.66
    603890春秋电子1.942.3919.1619.481.66
    002858力盛赛车2.212.1019.1019.421.65
    300582英 飞 特1.740.4514.3914.631.65
    300557理工光科1.510.5331.8132.331.65
    600151航天机电1.230.164.874.951.64
    300593新 雷 能1.630.5920.8921.231.64
    603813原尚股份3.2021.8734.6235.191.63
    002643万润股份2.650.238.378.511.63
    300249依 米 康1.720.527.007.111.63
    600789鲁抗医药1.692.1210.0710.231.63
    300505川 金 诺2.171.7326.8927.331.63
    603859能科股份2.311.6020.5020.831.61
    603387基蛋生物4.134.4557.1058.011.60
    600345长江通信1.790.7328.5328.991.60
    002884凌霄泵业1.661.0050.6151.421.60
    603883老 百 姓2.940.2475.1376.321.59
    002855捷荣技术0.900.7510.9911.161.58
    002654万润科技4.330.965.946.031.58
    300389艾 比 森3.130.3816.5616.821.58
    300532今天国际3.551.7916.0816.331.58
    300447全信股份1.670.2313.7613.981.57
    300581晨曦航空2.031.0829.1829.641.56
    000016深康佳A2.820.405.385.461.56
    000028国药一致2.180.2752.0452.851.55
    300591万 里 马1.581.367.607.721.55
    603139康惠制药2.270.9823.4723.831.54
    300378鼎捷软件2.951.0213.7613.971.54
    002156通富微电2.530.8911.5511.731.54
    002331皖通科技2.050.478.838.971.54
    603922金 鸿 顺1.432.8424.4224.801.54
    600608ST 沪科0.850.055.855.941.54
    603879永悦科技1.445.6415.2815.511.53
    300007汉威科技1.810.8013.2913.491.52
    603200上海洗霸0.821.6838.7139.301.52
    300536农尚环境2.633.3913.0713.271.51
    300606金 太 阳2.260.3524.0324.391.51
    002030达安基因1.500.2416.6516.901.50
    300499高澜股份1.740.2816.1616.401.50
    603817海峡环保0.840.369.499.631.50
    300044赛为智能1.751.228.038.151.49
    002821凯 莱 英2.551.0584.7386.001.49
    603803瑞斯康达1.520.8615.8016.041.49
    002462嘉 事 堂1.310.5020.6420.951.49
    603505金石资源1.500.6817.3017.561.49
    002790瑞 尔 特0.780.5312.7612.951.49
    002040南 京 港1.370.3310.9611.121.48
    300015爱尔眼科2.430.4932.0232.491.47
    000536华映科技1.280.213.123.171.47
    300717华信新材2.313.7523.1123.451.47
    300100双林股份1.030.2912.5212.701.47
    600652游久游戏1.430.275.595.671.47
    002275桂林三金2.660.3315.9716.201.47
    603660苏州科达2.920.5233.7534.241.46
    600446金证股份1.130.2514.0814.291.46
    002750龙津药业1.920.258.909.031.46
    000626远大控股2.540.317.948.061.46
    600081东风科技1.850.2010.3110.461.45
    002843泰嘉股份1.600.5816.9217.171.45
    002476宝莫股份2.510.405.235.311.45
    300088长信科技2.100.676.226.311.45
    603976正川股份4.033.1518.5618.831.44
    300354东华测试0.650.5210.7410.891.43
    002338奥普光电2.350.5511.5811.751.43
    300417南华仪器1.660.9220.5920.881.43
    603533掌阅科技2.172.4238.5439.091.42
    603066音飞储存0.641.4510.9111.061.41
    603506南都物业2.375.2746.7947.451.41
    603083剑桥科技1.032.6835.9436.451.41
    002463沪电股份1.210.174.124.181.41
    002544杰赛科技2.520.3914.4414.641.40
    601607上海医药3.210.3426.0326.391.40
    600332白 云 山4.001.1442.0642.651.40
    300107建新股份1.474.1914.3214.521.40
    600703三安光电3.360.7120.6320.921.40
    300626华瑞股份1.490.7812.7912.971.40
    002016世荣兆业1.411.0216.3416.571.40
    603869北部湾旅1.340.0719.3819.651.39
    300636同和药业1.180.5226.1326.491.39
    300399京 天 利1.170.2915.3915.601.39
    002177御银股份1.680.434.174.231.39
    601100恒立液压1.710.1231.1531.581.39
    002880卫光生物2.071.1448.0948.761.38
    600141兴发集团2.151.1515.4615.671.38
    600351亚宝药业2.490.928.538.651.38
    300519新光药业2.023.5826.4226.781.38

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中国证券网,招商证券(600999)发布不超8.08亿元员工持股计划




  上证报中国证券网讯(记者 孔子元)招商证券发布员工持股计划。本计划参与对象认购金额合计不超过人民币8.08亿元,将设立相关资产管理计划购买和持有公司A股股票。参与对象为与公司或下属全资子公司签订劳动合同的公司董事、监事、高级管理人员、D层级及以上层级人员以及其他核心骨干员工,总人数不超过1,157人。

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平安证券,机械行业周报:下半年城轨建设将提速 关注城轨装备投资机会


    行业股价市场表现:申万机械设备行业指数本周(2018.08.13-2018.08.17)下跌4.73%,同期沪深300指数下跌5.15%,跑赢市场0.42个百分点。在申万机械设备行业的所有二级子行业中,股价跌幅较小的子行业为机床工具(-2.4%)、内燃机(-2.7%)、磨具磨料(-3.3%)。股价跌幅较大的子行业包括其他环保设备(-6.4%)、农用机械(-6.5%)和铁路设备(-7.7%)。截至8月17日,申万机械行业整体市盈率为30倍,沪深300整体市盈率为11倍;在机械主要子行业中环保设备、铁路设备、楼宇设备等行业的市盈率相对较低,重型机械、农用机械、内燃机等行业的市盈率较高。
    本周观点:基建投资加码助力稳增长,18H2城轨建设将提速。我国城轨建设规模维持稳定提升,在建里程和规划里程充足保障未来城轨投资稳健增长。我国城轨在建里程规模持续提升,18H2有望迎来城轨通车高峰期,轨交装备板块景气有望持续提升,推荐龙头中国中车(轨交车辆龙头),建议关注新筑股份(新制式车辆制造商)和中铁工业(国内盾构机龙头)。
    行业动态:(1)国家拨款6.2亿元设立机器人等50个重点专项:科技部于近日发布了国家重点研发计划“智能机器人”等重点专项申报指南,文件中提出为了促进我国机器人产业的发展,国家将在2018年在智能机器人领域启动不少于50个专项项目,并拟拨经费6.2亿元。(2)长春第三期城市轨道交通建设规划获国家发改委批复:近日,国家发改委召开主任办公会,审议通过吉林省长春市第三期城市轨道交通建设规划。长春市第三期城市轨道交通建设规划,包含5号线、6号线、7号线、空港线、双阳线等8条线路,总长135.4公里;总投资787.32亿元。
    公司动态:(1)新天科技中标多个项目;赢合科技设立基金公司、诺力股份对子公司增资;郑煤机和北方华创被纳入“双百企业”等。(2)康尼机电子公司银行账号遭冻结。(3)中国中车无偿划转股份;杰瑞股份监事减持等。(4)先导智能、赢合科技、埃斯顿、上海机电、今天国际和胜利精密等发布半年度报告。
    上周主要研究报告:(1)先导智能(300450)锂电设备龙头延续高增长,有望受益于CATL新一轮设备招标(半年报点评)。(2)赢合科技(300457)业绩稳定增长,现金流状况明显改善(半年报点评)。(3)埃斯顿(002747)机器人业务快速增长,运动控制解决方案拓展顺利(半年报点评)。
    投资建议:政策预期发生变化,建议关注轨交装备和工程机械板块估值修复机会。从长期来看,我们推荐具备可持续成长性的新兴板块。(1)把握自主可控投资主线,推荐埃斯顿、恒立液压,建议关注中大力德等公司。(2)国产激光设备迎来重要发展契机,推荐锐科激光、大族激光,建议关注亚威股份。(3)国产半导体设备加速崛起,推荐北方华创,建议关注长川科技、至纯科技等公司。平安机械持续推荐杰瑞股份、大族激光、精测电子、埃斯顿、先导智能、今天国际、新奥股份、克来机电、恒立液压等公司。
    风险提示:1)宏观经济波动风险:机械设备与全国固定资产投资密切相关,如果宏观经济发生波动,全国固定资产投资增速下滑,相关设备采购动力不足,机械板块业绩将受到明显影响。2)钢材等原材料价格大幅波动风险:机械板块属于国民经济中游产业,当上游原材料包括钢材、铝材等价格大幅上涨,中游企业采购成本上升,直接影响到行业整体毛利率。3)全球原油价格大幅波动风险:油服作为机械行业中的重要板块,与全球原油价格高度相关,如果油价大跌,全球油企资本开支下滑,油服企业订单不足,业绩将不达预期。4)研发投入不足风险:工业机器人、激光设备等处于进口替代的阶段,如果国内企业研发投入不足、市场推广缓慢,则相关企业存在业绩不达预期的风险。5)中美贸易战升级风险:受中美贸易战影响,部分机械企业产品被列入制裁名单,影响公司近几年出口业务;如果未来贸易战升级,将对整个制造业造成较大的冲击。

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证券时报网,华数传媒(000156):将为亚运会积极尝试创新利用5G与VR等技术融合应用




    证券时报e公司讯,华数传媒(000156)6月21日在互动平台表示,公司将在为亚运会服务中积极尝试创新利用5G与VR、4K/8K高清视频技术的融合应用。

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渤海证券,通信行业周报:信息基建指引方向 5G进程有望加速


    走势与估值
    本周大盘处于低位震荡态势,各个板块较为活跃,特别是TMT板块在政策面刺激下反弹明显,个股走势突出。本周通信行业上涨4.79%,跑赢沪深300指数4.7个百分点。子行业中,通信运营上涨1.75%,通信设备上涨5.57%。
    通信个股中与5G相关和超跌个股走势强劲,如邦讯技术、宜通世纪和硕贝德,其涨幅为20%左右,而业绩较差的个股走势较弱,如新海宜、银河电子和辉煌科技跌幅居前。可以看出本周通信个股中超跌反弹现象明显。截止到8月14日,剔除负值情况下,BH通信板块TTM估值为41.48倍,相对于全体A股估值溢价率为287%。相对而言,通信板块估值上升明显快于和A股整体估值,导致短期内该板块估值压力有所上升。
    投资策略
    本周指数处于区间震荡,而TMT板块在多个行业利好刺激下,走势较为强劲,特别是工信部等部委发布《扩大和升级信息消费三年行动计划》和《推动企业上云实施指南》,显示出信息产业再次成为加强基建的重要方向。同时随着5G频谱即将发布,并确保2020年启动5G商用,因此5G的研发与建设进度将加快,整个产业链将在未来两年获益。当前设备类子板块是最先有收益的领域,相关的5G设备、器件股是后续重点关注的品种。此外,随着MSCI指数调整,通信板块的中国联通和中兴通讯被调进指数,后续此类品种将是基金被动型配置对象,值得关注。因此在近期中报公布期,我们一方面关注中期业绩超预期的品种,另一方面在5G品种上,选取以业绩为支撑的高成长品种逢低配置。本周给予通信板块“看好”评级。股票池推荐中国联通、海能达和日海智能。
    风险提示:大盘持续下跌导致市场估值下降;5G发展不及预期。
    

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安信证券,房地产行业:城市有保有压再分化、板块相对低估+高溢价


    市场跟踪:申万一级房地产行业周换手率1.8379,较上周下降45.05%,从申万一级其他行业表现来看,房地产行业交投活跃度再次下探。周收益率-0.13%,较上周收益率提升0.63pct,相对其他板块处于中下水平。当前地产板块风险溢价4.29%高于动态均值2.54%,且上穿“均值+1SD”线,我们认为地产板块目前已进入相对低估高溢价状态;从申万各一级行业表现看,地产板块风险溢价水平仅略低于银行、钢铁板块。
    一手房成交环降16.95%:全国41城一手房成交面积351.77万方,同比下降40.92%,环比下降16.95%,累计同比下降35.43%;其中一线4城成交面积50.59万方,同比下降26.61%,环比下降23.76%,累计同比下降32.39%;二线19城成交面积173.91万方,同比下降54.84%,环比下降20.62%,累计同比下降47.53%;三线18城成交面积127.27万方,同比下降9.98%,环比下降7.85%,累计同比下降4.63%。
    二手房成交环降45.73%:全国15城二手房成交面积107.26万方,同比下降27.18%,环比下降45.73%,累计同比下降43.66%;其中,一线2城成交面积32.08万方,同比上升7.28%,环比下降42.96%,累计同比下降43.87%;二线9城成交面积66.24万方,同比下降37.97%,环比下降47.45%,累计同比下降22.99%;三线4城成交面积8.94万方,同比下降15.65%,环比下降41.73%,累计同比下降19.90%。
    可售库存环降1.12%,去化周期略减0.33周:1)全国15城可售库存套数同比下降10.58%,环比下降1.12%;其中一线4城同比下降4.80%,环比下降2.13%;二线8城同比下降15.35%,环比下降0.50%;三线3城同比下降8.87%,环比上升0.30%。2)全国15城可售库存去化周期31.72周,较上周减少0.33周;其中一线4城去化周期34.34周,较上周减少0.92周;二线8城去化周期30.06周,较上周增加0.38周;三线3城去化周期30.01周,较上周减少1.96周。
    土地供应量价齐升、成交量缓价升:1)100大中城市供应规划建筑面积3351.07万平米,累计同比+25.96%,相对过去四周变化幅度为+39.84%;100大中城市挂牌均价2065元/平米,同比+32.97%,环比+7.11%。2)100大中城市成交总建面1861.53万平米,累计同比+2.95%,相对过去四周变化幅度为-6.45%;100大中城市成交总价591.41亿元,累计同比+7.20%,相对过去四周变化幅度为+6.11%;100大中城市成交楼面价3177元/平米,同比+36.88%,环比+12.34%。3)100大中城市土地溢价率14.95%,其中一、二、三线城市土地溢价率分别为5.97%、21.08%、14.71%。
    投资建议:1)上周一手房环降16.95%,二手房环降45.73%;其中一线城市二手房在上周成交虽环比下降,但同比上升7.28%;三线城市一手房成交环降较少(-4.63%);二线城市上周在一二手房的成交量上均有明显的减少。2)政策方面:a)继西安、湖北武汉、珠海等地开始提升首套房公积金贷款额度、出台人才政策等,力求保刚需。上周南昌、呼和浩特等地陆续跟进,人才政策力度再提高!进一步证明“政策层对于楼市的态度已有所缓和,虽然调控紧松分化,但政策相对宽松的城市正在逐步的扩大”的观点。b)上周四大行上调北京首套房贷款利率,继下周起按央行基准利率的1.1倍执行(较此前政策提升5pct),二套房贷款利率政策不变(较基准上浮20%);对于刚需者而言,房贷利率的上行意味着成本的抬升,假定贷款300万,25年期计算,月供将由17800.88元上升到18226.07元;从一线城市为代表的北京到部分三四线城市的人才政策出台,城市有保有压仍在进行中。3)板块基本面:我们认为目前行业融资能力变量正对行业集中度做新一轮的筛选,未来行业或将进一步向规模+资金实力强盛的地产龙头靠拢;另外从我们跟踪的风险溢价指标来看,当前板块处于相对低估且高溢价的状态,随着未来外部环境不确定性事件预期的逐步消化,我们认为板块或有阶段性机会;建议关注万科A、招商蛇口、新城控股、保利地产、金地集团、阳光城、中南建设、荣盛发展等;轻资产运营模式如光大嘉宝等。
    风险提示:政策超预期、市场不及预期。

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